La disminución de la inflación impactará las tasas de interés y ayudaría en la recuperación de la economía; según la Federación de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), la desaceleración de la inflación estabilizará los precios de los materiales de construcción.
Mario Ramírez, presidente de la Federación explicó que “la desaceleración de la inflación estabilizará los precios de los materiales de construcción, lo que mejorará la viabilidad de nuevos proyectos y el poder adquisitivo de los hogares, dinamizando el sector inmobiliario”.
El líder gremial aseguró que este comportamiento puede dar espacio para que las tasas de interés sigan bajando, por lo que es un buen momento para adquirir vivienda nueva o usada.
El ejecutivo explicó que el Banco de la República redujo en agosto 50 puntos básicos la tasa de interés a 10,25%, después de haber alcanzado un pico de 13,25%.
Te puede interesar: A partir de octubre, la DIAN requiere emisión obligatoria de documentos electrónicos ¿Cuáles?
Es decir, que con la caída en la inflación de este mes, se podrá seguir viendo una reducción del costo del dinero, lo cual disminuirá los costos de financiamiento, facilitando el acceso a créditos hipotecarios y comerciales tanto para compradores como para desarrolladores, lo que incentivará la demanda de vivienda y el inicio de nuevos proyectos”.
¿Cómo quedarían los arriendos?
Sobre esto Fedelonjas explica que los precios del arrendamiento efectivo tuvieron una variación de 8,03% en los últimos 12 meses, por debajo del 9,28% permitido para este año, según lo establece la Ley 820 de 2003.
Ramírez, asegura que “desde federación, esta variación positiva es una buena noticia, ya que sigue estando lejos del techo establecido y, además, favorece a los hogares que reciben ingresos derivados de los cánones de arrendamiento en vivienda que son los estratos 1, 2 y 3”.
Te puede interesar: ¿Cómo invertir en criptomonedas? ¿cuáles son los riesgos? ¿cómo se pueden retirar?
Es decir, este entorno macroeconómico favorable impulsará el consumo privado y la inversión en vivienda, especialmente a partir de 2025, fortaleciendo tanto el segmento residencial como comercial.
El sector inmobiliario aporta el 8,8% del PIB nacional y se estima que el mercado de los arrendamientos asciende a los $55,4 billones de pesos, por lo que es un tema muy sensible tanto para los 7,26 millones de hogares que habitan en arriendo como para los propietarios que dependen de estos cánones de bienes residenciales y no residenciales.
Imagen: Archivo ENTER.CO
