El factor económico suele ser uno de los mayores obstáculos para quienes desean incursionar en el mundo inmobiliario, pero, ¿y si pudieras invertir una pequeña fracción de dinero?. El colombiano Camilo Olarte está cambiando el panorama inmobiliario con Lokl, una plataforma de inversión colaborativa que permite a cualquier persona invertir en proyectos inmobiliarios desde montos bajos.
Con más de 1.300 inversionistas activos y una tasa de rentabilidad que oscila entre el 13% y el 15%, Lokl se ha posicionado como una herramienta clave para democratizar el mercado inmobiliario y revitalizar un sector que en 2024 creció apenas un 2,5%, según la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz.
¿Cómo funciona Lokl?
Lokl utiliza un modelo de inversión fraccionada, lo que significa que permite a los usuarios comprar fracciones de propiedades inmobiliarias. De esta forma, las personas no necesitan contar con grandes sumas de dinero para participar en el mercado, sino que pueden iniciar con montos bajos y escalables.
El proceso es sencillo:
- Registro en la plataforma: los usuarios crean un perfil y acceden a una lista de proyectos disponibles.
- Selección del proyecto: Lokl ofrece opciones diversas, como espacios de coliving o resorts sostenibles, cada uno diseñado para ofrecer retornos competitivos.
- Inversión y seguimiento: una vez realizada la inversión, los usuarios pueden monitorear su desempeño y recibir actualizaciones sobre la evolución del proyecto.
Este modelo no solo simplifica los procesos, sino que también brinda oportunidades a colombianos residentes en el extranjero, quienes representan el 30% de los inversionistas actuales.
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Proyectos destacados: tecnología e impacto social
Lokl no se limita a ofrecer opciones tradicionales; su enfoque se centra en proyectos que combinan innovación y sostenibilidad. Algunos de los más populares incluyen:
- Indie Universe (Medellín): un espacio de coliving que fomenta la creatividad y la colaboración en un entorno moderno y funcional.
- Nido de Agua (Guatapé): un resort sostenible diseñado para atraer a turistas conscientes, con énfasis en el cuidado del medio ambiente y el desarrollo local.
Ambos proyectos reflejan las tendencias actuales del mercado inmobiliario, que se orientan hacia el diseño sostenible y la experiencia del usuario, garantizando retornos a través de la monetización del espacio y tarifas ajustadas al mercado.
Tradicionalmente, el mercado inmobiliario ha sido un espacio reservado para quienes cuentan con grandes capitales o acceso a créditos bancarios. Sin embargo, la inversión colaborativa está redefiniendo las reglas del juego al ofrecer una opción más inclusiva y moderna.
Este enfoque también resulta atractivo para las nuevas generaciones, que buscan diversificar sus ingresos y asegurar su futuro financiero sin depender exclusivamente de los métodos tradicionales.
Para 2025, Lokl planea expandirse tanto en Colombia como en Latinoamérica, con el objetivo de alcanzar 2.500 inversionistas activos. Entre sus metas está la diversificación de los proyectos inmobiliarios en su portafolio hacia nuevas tendencias de hospitality y proyectos innovadores en el mercado global.
Imagen: R ARCHITECTURE
