Cuando tomas la decisión de vender tu casa, apartamento, lote, etc. surge la primera duda ¿ en cuánto está el avalúo de mi casa? Por supuesto que puedes remitirte al impuesto predial donde encontrarás el “Avalúo catastral”, en el que se determina el valor de tu inmueble (según catastro). Ahora, si quieres saber el valor comercial de ello, deberás contratar a un perito que lo haga. Pero, vamos, estamos en plena era tecnológica y sí, existe una herramienta que puede calcular el valor de tu vivienda.
Se trata de Habi, una página web que te permite saber el precio de tu inmueble proporcionando pocos datos; te enseñamos cómo usarla. Una vez ingreses al sitio web te encontrarás con una página donde deberás seleccionar ‘Apartamento’ o ‘casa’ según sea el caso, seguido de la dirección del inmueble. En este punto debes tener en cuenta que la dirección debe estar acompañada de la ciudad separado por una coma, por ejemplo: “carrera 72 j # 48- 59 norte, Bogotá”.
La página te redirige a otra sección donde debes indicar si el inmueble está ubicado dentro de un conjunto residencial; una vez termines, pulsa “siguiente”. Para la siguiente sección deberás tener a mano el tamaño en metros cuadrados de la casa. Junto a ello debes indicar las habitaciones que componen la casa, los baños y la antigüedad. En la siguiente sección deberás diligenciar el estrato del inmueble y si cuenta o no con ascensores.
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Una vez hayas terminado este apartado, vas a continuar con el parqueadero; en este, la página te solicita que menciones si tiene o no parqueadero, de ser así, indica si es único o compartido. Ya casi finalizas; en esta sección deberás dar unos datos extra: indicar el valor que crees que tiene tu inmueble, pero, así como indica la página, este valor no se tendrá en cuenta a la hora de realizar el cálculo. Además, podrás indicar los espacios extras que tiene el inmueble como “terraza” “deposito” “cuarto de servicios”, etc.
Por último, la página te preguntará con qué fin estás realizando el cálculo del inmueble para: vender, comprar, agente inmobiliario o por curiosidad. Si lo haces por curiosidad o para vender, la página te propone dejar tus datos para que ellos te contacten para vender el inmueble. La desventaja es que, sí o sí deberás dejar tus datos personales en alguno de estos casos para poder conocer el valor del inmueble. En el caso de ‘comprar’ o ‘agente inmobiliario’ si podrás conocer el costo sin dejar tus datos personales.
Una vez culmines el formulario, la página te mostrará una ventana emergente donde podrás dejar tu correo electrónico y teléfono si quieres saber el valor del inmueble en dado caso de que éste aumente o disminuya. De lo contrario, podrás seleccionar ‘ir directo al resultado del avalúo’. ¡Y listo! La página te mostrará el valor del avalúo de casa con un precio mínimo y un máximo teniendo en cuenta el costo de las casas en el sector.
Imágenes: Unsplah / capturas de pantalla
